Mercado inmobiliario

Mendoza, entre las más baratas en alquileres y compra de vivienda

El metro cuadrado en Ciudad ronda los U$D1.000, la mitad de lo que requiere la compra de una vivienda en CABA. En alquileres Mendoza secunda a Córdoba.

Pese a que los valores aumentan constantemente y aunque cueste creerlo, Mendoza se posiciona como la provincia más barata para compra de vivienda. Y, detrás de Córdoba, también los alquileres son los más accesibles del país.

Así lo indica un informe del portal inmobiliario Zonaprop. De acuerdo al relevamiento, comprar un departamento de dos ambientes en Ciudad resulta más económico que en Buenos Aires, Rosario o Córdoba. Mientras que Capital Federal, por lógica, es la plaza más cara.

El metro cuadrado (m2) de un departamento en la ciudad de Mendoza promedia u$d 1057. Así, un departamento de dos ambientes y 50 m2 cuesta u$d 56.600, mientras que uno de 3 ambientes y 70 m2 tiene un precio de u$d 76.600.

Dentro de las ciudades relevadas, Córdoba capital es la segunda más barata para comprar un inmueble detrás de Mendoza. En la capital mediterránea, el m2 en venta se ubica en u$d 1127. Así, un departamento de dos ambientes en Córdoba y 50 m2 cuesta u$f 58.719, y si es de 3 ambientes y 70 m2 alcanza los u$s 83.504 .

Por su parte, Rosario ocupa el 3er lugar en precios del país para la compra de una vivienda o depto. Allí, con un m2 a razón de u$d 1518, una propiedad de dos ambientes (50 m2) vale u$d 77.670, y u$d 114.430 otro de 3 (70 m2).

La mitad que en CABA

Por último, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires es la que tiene el valor más elevado a la hora de adquirir un departamento.

El metro cuadrado en CABA tiene un precio promedio de u$s 2222, es decir, 110% más caro que por m2 para la compra de un inmueble en Mendoza. De esta manera, una unidad de dos ambientes y 50 m2 cuesta u$d 116.307 y una de tres ambientes y 70 m2 tiene un valor medio de u$d 163.740.

Al repasar zonas, el análisis de Zonaprop confirma que Puerto Madero es el barrio más caro. Allí el precio es de u$d 5594 el m2.

Detrás le sigue Cerro Chico (Córdoba) con un valor de u$d 2990/ m2. Y se coloca al mismo nivel que Palermo (u$d 2948).

La segunda en alquileres

A pesar de que los inmuebles en alquiler continúan en ascenso en todo el país, en este caso, Córdoba lidera la lista y resulta ser la capital más barata para rentar un departamento. Y Mendoza ocupa el segundo lugar en costo de los alquileres.

En la ciudad de las sierras, mudarse a un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un costo medio de $ 43.242. Uno de tres ambientes y 70 m2 vale $ 52.101 al mes. La mitad de lo que exige un alquiler en la Ciudad de Buenos Aires.

De acuerdo al ranking de precios del mercado locativo argentino, Mendoza queda segunda como capital más económica en alquileres. Allí arrendar un dos ambientes y 50 m2 promedia $ 45.600 por mes. Mientras que para otro 3 ambientes y 70 m2 hay que desembolsar $ 59.800 mensuales.

En Rosario, el precio del alquiler de un dos ambientes y 50 m2 asciende a $ 47.501 por mes. Asimismo, una unidad de tres ambientes y 70 m2 alcanza los $ 62.003 mensuales.

Por último, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires resulta ser la más cara para alquilar un departamento. Allí, una propiedad de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor promedio de $ 83.355 por mes. Mientras que una de tres ambientes y 70 m2 se alquila por $ 112.281 mensuales. Alquilar en CABA es un 92% más costoso que hacerlo en Córdoba.

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