Construcción en Mendoza: un m2 de vivienda se lleva 3 salarios

Con la nueva trepada el costo interanual ya acumula 118,10% al ritmo del IPC (Índice de Precios al Consumidor. Aunque el último año, a juzgar por los números, la mano de obra le sacó casi 10 puntos a los materiales: se incrementó 129,36% contra 110,96%.

Los materiales más caros

Con subas no superan el 16%, entre los insumos habituales requeridos en construcción que más aumentaron hay de todo. Aunque, curiosamente, son más los que se mantuvieron sin cambios de precio de un mes al otro.

Lideran las subas intermensuales la placa de roca de yeso (15,5%) y la cerámica para pisos (13,3%). Un poco menos, pero también se encarecieron la pintura látex (9%), hasta un precio promedio de $37.700 por balde de 20 litros, y el hormigón elaborado, que con un incremento similar ya roza los $40.000 por m3. Cerca de ese porcentaje estuvo la arena: un viaje de camión ronda los $34.000.

Algo similar pasa con lo que conlleva equipar un baño. Un inodoro Ferrum clásico ronda los $36.255, un 9% más, mientras que una grifería para ducha ya se vende a más de $40.200 luego de aumentar 7,8%.

Daniel Dimaría, presidente del CIM, explica que "todo lo que es yeso, cerámica, pintura, sanitarios y cemento aumenta en forma constante todos los meses, acompañando al dólar oficial. En el caso de la arena, pesa mucho el flete, que aumenta cuando lo hacen los combustibles".

Por su parte, las empresas que lideran el mercado de materiales para la construcción manejan sus propios números.

Para las 10 que integran la Red Edificar Mendoza, junio marcó un 8,19% en función de la medición del índice homónimo, que toma un listado de 100 productos. Esto es, 1 punto arriba de mayo.

¿Cuál fue el incremento acumulado del costo de la construcción en el primer semestre de 2023?

Para el cálculo de la Red Edificar, que comenzó a realizarse en diciembre del 2022, en lo que va del año arroja un 51,64 %. Y coincide con el Centro de Ingenieros (cercano al 49%) en que seguirá en ascenso.

Los precios estables y los más inflacionarios

Pero también hay materiales que no se encarecieron, y eso es noticia.

Algunos de los más usados para instalaciones de agua y cloacas (caños de PVC), algunos insumos eléctricos (cables y llaves térmicas), madera para encofrar y puertas placas, además de placas de yeso, mantienen su precio promedio de junio.

"En ladrillones y madera hay mucho componente local, se mantienen estables mucho tiempo y al llegar el invierno suelen aumentar, como ocurrió entre mayo y junio, para seguir sin cambios varios meses. Como es época de poda y corta de álamos, la madera mantiene un precio menos supeditado a los avatares de otros productos", precisó al respecto Dimaría.

Con todo, el ránking de los productos más inflacionarios del 2023, al menos durante el primer semestre muestra un Top Five liderado por el ladrillón a granel (97,37% más caro que en enero). Le siguen el hormigón (70,09%), yeso (60,59%), los caños de PVC para agua y cloacas (58,7%) y el caño de termofusión (56%).

Qué puede pasar el resto del año

Sin expectativa de que la inflación termine de controlarse sino lo contrario, la incógnita es cuál será el piso de variación mensual para la construcción en Mendoza durante el segundo semestre del 2023.

Dimaría augura que "para la segunda mitad del año se esperan índices inflacionarios similares. De hecho, están previstos aumentos de la mano de obra en agosto y setiembre, lo que va a sostener un piso no inferior al 5% los próximos meses".

Con todo, la proyección del Centro de Ingenieros apunta a que difícilmente el costo de la construcción ponderados, con materiales inclusive, perfore el 7% antes de fin de año.

También las empresas proveedoras hacen su estimación. Desde Edificar aseguran que "de mantenerse esta tendencia, presupone un valor superior al 100% acumulado al finalizar el año".