El economista y principal referente de Fundar, Oscar Demuru, analizó el panorama de la construcción en la provincia de Mendoza.
Con materiales que suben y otros que se mantienen, el costo de la construcción en Mendoza sigue en alza
En octubre se conoció un nuevo informe sobre la construcción privada en la provincia de Mendoza. Así se destacó que el 2023 fue el mejor año de los últimos 20 años. El análisis de Oscar Demuru, principal referente de la Fundación para el Desarrollo Regional (Fundar).
"Hay un déficit habitacional muy grande y que nos va a llevar mucho tiempo, años, poder de alguna manera cubrirlo porque las expectativas son importante. Pero lo saliente es que en el año 2023 en Mendoza se construyeron 1.297.000 m2, dividido en los distintos oasis", explicó Oscar Demuru en diálogo con Noticiero Andino.
En términos generales, el especialista dio precisiones sobre la cantidad de metros cuadrados construidos por zona. Así, se halló:
Así, el lugar con mayor m2 construidos es el Gran Mendoza (58%), seguido por el Sur provincial (20,6%).
"El trabajo está hecho a octubre y los datos son tomados de la Dirección de Estadísticas y Censos, más todos aquellos metros que están informalizados. La economía tiene un porcentaje de informalidad y eso es lo que otorga la cantidad de metros cuadrados. Eso, multiplicado por 820 dólares, es lo que da el costo aproximado de construir una vivienda hoy", sostuvo Demuru.
" Nos da un número de 1.100.000.000 millones de dólares en la provincia. Hablamos de fondos privados para construcción privada, porque este año hubo gran recorte de obra pública", explicó Demuru.
Según indicó Demuru, se ha analizado la serie 2004 al 2023 (los últimos 20 años), con la finalidad de observar cuántos metros cuadrados se han construido en toda la provincia. Sin embargo, en 2023, los números en algunos departamentos fueron los siguientes:
Tomando el caso de San Rafael como ejemplo, si se dividieran estos metros cuadrados en 70 m2 (tamaño aproximado de una casa del IPV), se transformaría en 3 mil viviendas. "Es como si en un año se hubieran construido tres barrios Unimev. Ese es el volumen desde el punto de vista físico", dijo.
Y continuó: "Si lo vemos en Tunuyán, por ejemplo, se han construido 70 mil metros cuadrados en el año. Son 1000 viviendas. Si vemos General Alvear, esos 35 mil metros cuadrados son 550 viviendas".
Para Demuru, el 2023 fue el mejor año "de los últimos diez años". A su vez, en los últimos 20 años en Mendoza se construyeron 22.474.766 metros cuadrados".
"Es una buena noticia que en el 2023 se hayan construido esta cantidad de metros porque fue un 10% más que en el 2022. Pero la noticia la tenemos que comparar frente a 2024, que sabemos que hay dificultades e incluso un 25% o 30% menos de construcción producto de los primeros meses de gobierno", dijo Demuru.
Y continuó: " Es una buena noticia que Mendoza crezca, que los oasis como Valle de Uco y el Sur crezcan. Es una buena noticia que esos metros cuadrados en definitiva generen una riqueza que se queda en la mayoría del lugar".
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