Aunque sigue arriba, el precio de los materiales parece estabilizar el costo de la construcción en Mendoza
No por repetido deja de ser la realidad. El presupuesto que insume construir en Mendoza es una medida de la marcha de la economía: de hecho, con un 5,3% de incremento en marzo, el costo de la construcción acumula un alza cercana al 16% en lo que va de 2023 y es 104,6% superior a la misma época del año pasado. ¿Cuántos salarios hay que ahorrar para encararla?.
En números absolutos, significa que cuando empezamos a despedir el primer trimestre del 2023 no se puede gastar menos de $205.500 por m2 final con materiales y mano de obra.
Si lo calculamos en función de los ingresos, a esta altura del año hay que contar con el equivalente a casi 3 SMVM (Salario Mínimo, Vital y Móvil) para construir un metro de una vivienda más bien económica. Y unos 183 sueldos mínimos para terminarla, si se toma un modelo de 61 m2 elaborado por el Centro de Ingenieros de Mendoza.
Claro que si hay mayores pretensiones en cuanto a calidad y superficie, y el bolsillo da, el costo unitario puede llegar a rozar los $305.000/m2. Así, por ejemplo, para un proyecto de 132 m2 construídos se necesitará contar con un presupuesto de $40,2 millones: dicho de otro modo, haber ahorrado, o disponer de, unos 578 salarios mínimos.
Entre los materiales más caros, la lista se amplió en marzo. Es que este mes aumentaron algunos que se mantenían hasta ahora, como áridos, cemento, ladrillones, membrana, caños de PVC para cloacas e incluso artefactos para baños.
Con 3,06% mensual, el cemento ya es casi 81% más caro que a comienzos del 2022. En marzo la bolsa x 50 kgs se ubica en $1854.
Por su parte, encargar un viaje de arena de Anchoris implica pagar $24.300 cuando el mes pasado valía unos $22.100. O sea que registró una suba de 9,7%, y supera el 67% interanual.
El ladrillón a granel también dio un salto importante. Los mil costaban en febrero $38.000, pero en marzo ya cotizan a $44.000, es decir, una variación de 15,8%.
Con todo ¿cuánto costaba construir en Mendoza en enero y febrero?
De acuerdo al cálculo habitual del Centro de Ingenieros, si se trata de una vivienda económica el m2 tenía el mes pasado un valor de $ 194.307/m2. O sea que en ese lapso se encareció más de $11.000
Pero si tomamos la variación desde que empezó 2023 casi duplica ese importe, porque en enero el costo era de $184.078.
Lo que no cambió es la participación de los principales ítems. Tanto materiales como mano de obra estuvieron parejos en cuanto a su aumento respecto de febrero, con alrededor del 5% cada uno.
Entre los insumos que no habían cambiado de precio en el primer bimestre del 2023 y rompieron esa inercia en marzo está el cemento, aunque sólo un 3%. En la misma proporción estuvo el hidrófugo utilizado para evitar la humedad de paredes.
La barra de acero de 10 mm es otro indicador de subas moderadas o leves, ya que subió un 2,7%, a $4.250 la unidad.
Con casi 8% este mes, la solera de chapa galvanizada ya acumula más del 13%. Y, a un valor que supera los $1000, está 75,6% arriba interanual.
En el caso del revestimiento para techos, la siempre demandada membrana asfáltica sigue el ritmo de la suba de combustibles y en marzo aumentó 10%.
Así el rollo de 4 mm de espesor y 40 kgs ya rompió la barrera de los $23.300. Pero ese precio, comparado con el de hace un año ya es 2,5 veces superior ($9400).
Solamente un par de materiales y algunos servicios usados en las obras son las excepciones para la constante inflación que golpea a la construcción durante este 2023.
Por caso, la cerámica para pisos de 36 x 36 cm sigue sin aumentar en lo que va del año.
Y si usted tiene que encarar columnas y vigas, seguramente pensará que no todo está tan mal. Es que si bien acero y hierro están dolarizados, las tablas de madera para encofrar siguen estables desde enero.
En materia de servicios, el alquiler de contenedores o una compactadora tipo canguro se mantienen entre los $10.900 y $8700 respectivamente. Es decir, sin variaciones desde fines del año pasado.