Mucha oferta, pero poca demanda es lo que resume el estado actual del mercado de alquileres en el Valle de Uco, según el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza. El panorama no solo revela las dificultades de los jóvenes que intentan independizarse ante los bajos salarios, sino también el cierre de comercios frente a los altos costos impositivos.
El mercado inmobiliario del Valle de Uco, entre la baja demanda y la caída de los alquileres
El Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza reveló el estado crítico del sector inmobiliario en el Valle de Uco, una situación que también se refleja en el cierre de varios comercios.
Crisis paradójica de los alquileres en el Valle de Uco: por qué ocurre
Entrevistado por Noticiero Andino, el delegado del Valle de Uco del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza, Miguel Pulido, explicó las causas del actual estado del mercado inmobiliario. Por un lado, la situación se traduce en una gran oferta de alquileres habitacionales, aunque esto no representa una señal positiva para el sector.
Como referencia, en el segmento turístico de alquileres temporarios, a través de plataformas como Booking o Airbnb, el nivel de demanda fue tan bajo que la tendencia actual apunta a buscar contratos mensuales. Según Pulido, “les conviene alquilarlo por mes, por ejemplo, asegurarse un mes de alquiler y no alquilarlo por una o dos veces al mes ”.
Otro de los sectores afectados es el comercio. Para el delegado regional, cada vez son más los comerciantes que eligen cerrar sus negocios ante los altos costos que deben afrontar diariamente, una situación que se contrapone con el bajo nivel de consumo. “Tener un comercio hoy en día es difícil. Los alquileres son muy altos, aparte de que las cargas impositivas y los impuestos son muy altos. Todo lo que es la parte comercial ha venido un poco abajo ”, sostuvo.
En el segmento de alquileres destinados a vivienda, la situación tampoco es muy diferente. Los jóvenes que buscan independizarse se encuentran con dificultades para afrontar los pagos mensuales y, en algunos casos, deben regresar a vivir con sus familias, pese a contar con un trabajo: “Hoy en día los sueldos se han quedado muy atrasados con respecto a la inflación, al igual que los gastos y todos los impuestos que se pagan diariamente ”, afirmó Pulido.
Entre las alternativas para intentar reducir esta situación aparecen las flexibilizaciones por parte de los corredores inmobiliarios, a las que se suma la baja de los precios de los alquileres: “Hay mucha oferta y los precios, por ende, van a seguir bajando. No sé hasta qué punto, pero han bajado un poco los alquileres en comparación con el año pasado ”, reflexionó Pulido.
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