Para tener en cuenta
Todo lo que hay que saber sobre los nuevos Créditos Procrear
Viernes, 14 de junio de 2019

El Gobierno lanza este viernes una nueva etapa del programa de crédito hipotecario Procrear para comprar viviendas nuevas o usadas y que adjudicará en esta ocasión 10.000 cupos entre las familias interesadas. El plan combinará un subsidio de hasta 674.000 pesos, un ahorro previo y un préstamo UVA, atado a la inflación.

Según los detalles del programa, la línea de créditos estará abierta para personas con ingresos familiares netos de entre 25.000 y 87.500 pesos mensuales. El ahorro mínimo con el que deberán contar las familias será del 10% del valor de la vivienda a adquirir.

El costo del inmueble a comprar, además, tendrá un tope de 140.000 UVAs, lo que equivale actualmente a $5.243.000, o poco más de 117.000 dólares con la cotización presente. La vivienda deberá ser de ocupación permanente, familiar y única. No habrá distinción sobre si es nueva o usada.

Así como habrá un subsidio máximo, de 18.000 UVAs (o $674.000), también habrá un piso de 7500 UVAs ($280.000). La tasa preferencial que el Gobierno negoció con los bancos públicos que participarán en esta etapa del Procrear (Banco Nación, Ciudad y Provincia) será de 7,5% además del ajuste por inflación.

La vivienda que una familia quiera adquirir deberá estar ubicada en un radio de 100 kilómetros del domicilio declarado en el formulario de inscripción o del domicilio laboral. La relación entre la cuota mensual del crédito y el ingreso familia no podrá superar el 25%.

Cómo será el esquema de subsidios

El Anses dividirá a las familias en dos grupos, de acuerdo a sus ingresos mensuales. Entre 2 y 5 salarios mínimos, por un lado, y entre 5 y 7 como primer criterio, y luego según el valor de la vivienda que quieran comprar.

Para el primer grupo de entre $25.000 y $62.500 que busquen un inmueble de hasta 90.000 UVAs (o $3.370.500) el subsidio al que podrán acceder será de hasta 18.000 UVAs, es decir el tope de $674.000.

Para familias con ese mismo rango de ingresos pero que pretendan adquirir una vivienda de entre 90.000 y 100.000 UVAs tendrán la posibilidad de contar con un subsidio de Anses de 15.000 UVAs, es decir unos $561.750.

El grupo de candidatos a ingresar al programa que cuenten con un ingreso familiar de entre $62.500 y $87.500 podrán acceder a una ayuda de hasta 15.000 UVAs, que actualmente equivalen a $561.750, siempre y cuando el valor del inmueble que quieran comprar sea de hasta 100.000 UVAs.

El organismo previsional establecerá una serie de criterios para priorizar a los candidatos, que dependerá, entre otros elementos, de la edad del titular, cantidad de hijos, adultos mayores a cargo, integrantes de la familia con discapacidad y si se inscribieron previamente en el programa. Luego de combinadas estas variables, cada participante obtendrá un puntaje.

El 70% de los créditos Procrear de esta nueva etapa será otorgado al grupo de familias de entre 2 y 5 salarios mínimos de ingreso mensual (entre $25.000 y $62.500), mientras que el 30% restante quedará para el rango de mayores ingresos, entre $62.500 y $87.500. Fuente: TN

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